ヴェレーナ津田沼

  • 千葉県船橋市前原東六丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
3,480万円
47.8万円/㎡
相場
3,483万円
47.8万円/㎡
2,085
3,017
3,949
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜3,949万円
41.4万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェレーナ津田沼
3,480万円（47.8万円/㎡）/ 5階 / 72.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は46.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,480万円47.8万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/04/193,480万円47.8万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/04/103,080万円42.3万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2024/12/303,280万円43.7万円2階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/07/303,580万円49.2万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/07/062,980万円40.9万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/05/023,080万円42.3万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/03/163,380万円46.4万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/02/192,980万円40.9万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/02/153,880万円53.3万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/12/303,080万円42.3万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/11/303,280万円45.0万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/10/283,580万円49.2万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/10/073,380万円46.4万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/09/133,380万円46.4万円1階 72.8㎡ 3LDK南西
2023/09/053,480万円47.8万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/09/043,480万円47.8万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/303,490万円47.9万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/253,480万円47.8万円1階 72.8㎡ 3LDK南西
2023/08/253,580万円49.2万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/03/073,680万円50.5万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/01/273,280万円45.0万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/01/123,740万円51.4万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2022/12/233,480万円47.8万円4階 72.83㎡ 3LDK西
2022/12/103,580万円49.2万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2022/12/043,680万円49.0万円3階 75.05㎡ 3LDK南東
2022/08/283,630万円49.8万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2022/08/183,280万円45.0万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2022/07/043,650万円50.1万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2021/11/112,730万円37.2万円6階 73.35㎡ 3LDK南西
2021/08/012,880万円39.3万円6階 73.35㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ヴェレーナ津田沼
船橋市前原東六丁目
前原駅9分 3,480万円47.8万円72.83㎡3LDK5階 / 8階建 南西2008年94戸RC
2024/12/02エクアス津田沼
船橋市前原東二丁目
津田沼駅15分 3,980万円53.5万円74.44㎡2LDK6階 / 7階建 南西2005年76戸RC
2025/03/07グランシーナ津田沼
船橋市前原東三丁目
津田沼駅10分 4,850万円64.9万円74.71㎡3LDK3階 / 7階建 東2006年77戸SRC
2025/06/04デュオヒルズ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅9分 3,480万円42.5万円81.82㎡4LDK3階 / 13階建 南西2009年107戸RC
2022/09/10モナーク薬園台
船橋市田喜野井五丁目
薬園台駅9分 2,599万円35.9万円72.42㎡3LDK2階 / 5階建 南西2006年49戸RC
2024/05/20ヴェルディーク津田沼
船橋市前原西二丁目
津田沼駅6分 4,180万円66.9万円62.49㎡2LDK4階 / 8階建 南2012年53戸RC
2024/04/12ローレルコート津田沼
船橋市前原西六丁目
津田沼駅9分 3,450万円42.8万円80.64㎡3LDK+S7階 / 7階建 南西2009年70戸RC
2024/07/14レクセルプラザ船橋薬園台
船橋市滝台二丁目
薬園台駅6分 3,190万円43.3万円73.73㎡3LDK4階 / 9階建 南西2007年94戸RC
2025/04/26パークホームズ津田沼前原の丘
船橋市前原西六丁目
前原駅5分 3,080万円39.3万円78.45㎡3LDK1階 / 10階建 -2008年115戸RC
2024/10/01パークホームズ津田沼ザ・レジデンス
船橋市前原西三丁目
津田沼駅9分 4,999万円63.2万円79.06㎡3LDK+2階 / 5階建 南2006年47戸RC
2024/08/06コンフォート・パレス薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,780万円38.0万円73.21㎡3LDK3階 / 7階建 南東2007年50戸RC
2025/03/11クレストフォルム津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 3,280万円49.4万円66.41㎡3LDK3階 / 9階建 東2008年123戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ヴェレーナ津田沼
船橋市前原東六丁目
前原駅9分 14.5万円0.20万円72.83㎡3LDK5階 / 8階建 南西2008年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、船橋市では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は船橋市の平均と比較して13.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
船橋市
55.0万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ津田沼
所在地千葉県船橋市前原東六丁目
交通新京成線前原駅徒歩9分
築年月2008年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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